Trois Québécois sur quatre confondent ces deux produits. Pourtant, ils ne protègent pas du tout la même personne.
Assurance prêt SCHL : protège le prêteur
Exigée quand votre mise de fonds est inférieure à 20 %. Elle permet à la banque de récupérer son argent si vous cessez de payer. Trois fournisseurs au Canada : la SCHL, Sagen et Canada Guaranty.
| Mise de fonds | Prime (% du prêt) |
|---|---|
| 5 % à 9,99 % | 4,00 % |
| 10 % à 14,99 % | 3,10 % |
| 15 % à 19,99 % | 2,80 % |
| 20 % et plus | Aucune prime |
Au Québec, la TVQ de 9 % sur la prime se paie comptant à l'achat. Taux indicatifs ; validez auprès de votre prêteur.
Assurance vie hypothécaire : protège votre famille
Facultative. Elle rembourse le solde de l'hypothèque si vous décédez (et selon le contrat, en cas d'invalidité ou de maladie grave). C'est votre protection, pas celle de la banque.
À retenir
SCHL = obligatoire sous 20 % de mise de fonds, protège la banque. Assurance vie hypothécaire = facultative, protège vos proches. Ce sont deux contrats distincts qui peuvent coexister.
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Obtenir ma soumission gratuiteCet article est fourni à titre informatif seulement et ne constitue pas un conseil financier, fiscal ou juridique. Les montants, taux et règles peuvent changer ; validez toujours votre situation avec un représentant certifié AMF.