Refinancer coûte quelque chose, mais ces frais sont souvent absorbés par les économies du nouveau taux. Voici les postes à prévoir.
Les principaux frais
| Poste | Fourchette indicative |
|---|---|
| Pénalité de bris | Environ 3 000 $ à 15 000 $ selon le prêteur |
| Frais de notaire | Environ 900 $ à 1 500 $ |
| Évaluation de la propriété | Environ 350 $ à 500 $ |
La pénalité de bris, expliquée
C'est le poste le plus variable. Selon votre contrat, elle correspond soit à trois mois d'intérêts, soit au différentiel de taux d'intérêt (IRD), souvent bien plus élevé sur un taux fixe. Demandez toujours le montant exact à votre prêteur avant de décider.
Quand ça vaut la peine
Le refinancement devient avantageux quand les économies (meilleur taux, dettes consolidées) dépassent le total des frais. Un courtier calcule les deux scénarios avec vos vrais chiffres.
Qui s'en occupe
Le refinancement hypothécaire est encadré par l'AMF et arrangé par un courtier hypothécaire licencié. Ce site vous met en relation avec un professionnel qualifié; il ne consent aucun prêt lui-même.
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Obtenir ma soumission gratuiteCet article est fourni à titre informatif seulement et ne constitue pas un conseil financier, fiscal ou juridique. Les montants, taux et règles peuvent changer ; validez toujours votre situation avec un représentant certifié AMF.