Pouvez-vous refuser l'assurance hypothécaire de votre banque ?

Oui, vous pouvez refuser, sans aucune conséquence sur votre prêt. L'assurance vie hypothécaire ne peut jamais être imposée comme condition pour obtenir une hypothèque.

Comment décliner

• À la signature, dites simplement que vous avez (ou allez prendre) une protection individuelle.
• Refusez de cocher la case d'adhésion à l'assurance du prêteur sur les documents.
• Si on insiste, rappelez calmement que c'est facultatif par la loi.

Quoi prendre à la place

Une assurance vie temporaire individuelle dont le terme couvre votre hypothèque (souvent 20 ou 25 ans) offre généralement un prix plus avantageux, une couverture constante et des bénéficiaires de votre choix. Comparez plusieurs assureurs avant de signer quoi que ce soit.

Questions fréquentes

Peut-on refuser l'assurance hypothécaire de sa banque ?

Oui. Au Canada, un prêteur ne peut pas exiger l'achat de sa propre assurance crédit comme condition d'approbation de votre prêt. Vous pouvez la décliner, à la signature ou plus tard.

La banque peut-elle refuser mon hypothèque si je dis non à son assurance ?

Non. La décision de prêt et l'assurance facultative sont deux choses distinctes. Refuser l'assurance ne change ni votre taux ni votre approbation.

Pourquoi l'assurance de la banque est-elle souvent moins avantageuse ?

Sa tarification est souvent validée seulement au moment de la réclamation, sa couverture diminue à mesure que votre solde baisse, et c'est la banque qui touche l'indemnité — pas vos proches.

Quoi prendre à la place ?

Une assurance vie temporaire individuelle, dont le terme couvre votre hypothèque, offre une couverture constante, un bénéficiaire de votre choix et une police qui vous suit même si vous changez de prêteur.

S'assurer ailleurs coûte-t-il plus cher ?

Pas nécessairement. À montant égal, une police individuelle est souvent plus concurrentielle, surtout si vous êtes jeune et non-fumeur. Comparer plusieurs assureurs est la seule façon de connaître votre vrai prix.

Cet article est fourni à titre informatif seulement et ne constitue pas un conseil financier, fiscal ou juridique. Les montants, taux et règles peuvent changer ; validez toujours votre situation avec un représentant certifié AMF.